Click to order
Сервіси для вас:
Total: 
Заповніть ваші анкетні данні:
Тип фірми/бізнесу (хто ви?)
Виробник, трейдер, виробник крафтової с/г продукці
Фірма
назва компанії, господарства (якщо зареєстрована) або ПІП
Як до вас звертатись
Ваше прізвище, Імя
Ваш Email
Ваш телефон
Область
Оберіть вашу область
Основні продукти та послуги підприємства
ваша продукція
 
Додаткова інформація не обов'язкова, але важлива для більш детального розуміння вашого питання та скорішого вирішення:
Якій тип продажів вас домінує:
Якій тип продажів вас домінує:
Наявність сезонності
Які сертифікати та стандарти харчових мереж має ваша продукція:
Система оподаткування
Сайт підприємства
якщо є
Коментар
Вкажіть додаткову інформацію або задайте нам питання (не обовязково)
База знань, щоб ви відчували себе більш впевнено напередодні земельної реформи.
РИНОК ЗЕМЛІ
Відповіді на земельні питання
Підготовлено за матеріалами Адвокатське об'єднання «Жованник і партнери»
1
ФГ: земля, оподаткування, розпаювання
Земельна ділянка з державної власності передана для ведення фермерського господарства. Чи можливо її ще розпаювати між членами фермерського господарства? Яка доля таких ділянок після вступу закону про продаж землі в дію?
У минулому році намагалися приватизувати земельну ділянку державної власності, яка видана для ведення фермерського господарства - отримали відмову в обласному управлінні. Вони просто відмовилися приймати документи. Подальші дії?
Як правильно оформити заяву на отримання земельної ділянки під ФГ в письмовому вигляді?
Який статус засновника фермерського господарства?
Ми ФГ. Чи перехід до ФОП спростить існування господарства?
Питання про реєстрацію СФГ: плюси та мінуси.
Чи може ФГ користуватися земельними ділянками, які орендуються фізичними особами - членами ФГ, чи можна їх зазначити в декларації ФГ по 4 групі? Чи можливе для ФОП сільськогосподарського направлення в майбутньому проблема з обов’язковим використанням РРО??
Яку кількість землі державної чи комунальної власності можна отримати при створені ФГ?
Чим відрізняється ФГ від СФГ?
Яка система оподаткування краще підійде для ФГ з земельним банком 100-300 га?
Був державний акт на постійне користування виданий на голову ФГ. Голова помер. Члени ФГ успадкували корпоративні права. Чи можна членам ФГ отримати земельну ділянку у власність із цього державного акту для ведення ФГ у розмірі паю?
Чи зберігається оподаткування (які стаття, закони) про податки у 10% з прибутку для ФГ як розсадника (КВЕД є у статуті)?
  • Розпаювання землі ФГ між членами ФГ.
  • Викуп землі під об’єктами нерухомості. Є сховище ФГ на території за
межами села в оренді, хочу придбати. Яка процедура?
Я фермер з 1992 року. Земля в постійному користуванні. Хочу перевести в приватну власність. Як це зробити?
Мій тато був головою фермерського господарства. Він в березні 2021 року помер. Я і дружина батька, в січні 2021 року стали засновниками ФГ, але 100% статутного капіталу залишилось у батька. Як надалі переоформити фермерське господарство на мене и обрати Головою? Спадкоємців троє, два з яких є засновниками ФГ.
2
Земельні ділянки: міна, оренда, спадкування
Чи можна сьогодні купити землю сільськогосподарського призначення (земля КСП) у громадянина іншої країни, якщо він отримав її будучи громадянином України? Чи поширюється на такі землі мораторій?
Чи можлива міна земель різного цільового призначення (дачна ділянка, ОСГ) міняти на товарну землю відповідно до закону, який вступить в дію першого липня?
Чи можливе придбання та обмін земельного паю?
Земельний податок до 2 га ОСГ, пенсіонер платить
Якщо орендна плата виплачується відповідно до умов договору оренди, однак при сплаті не враховується індекс інфляції, хоча в договорі оренди землі прописаний пункт. Чи вважається це недоплатою і порушенням умов договору?
Було укладено договір оренди, цільове призначення: для ведення товарного виробництва. Після проведення інвентаризації було виявлено, що до складу угідь ввійшли пасовища. Орендар відмовляється відмовитися від них та стверджує, що всі земельні ділянки використовують відповідно до вимог, тобто для ведення товарного виробництва. Пасовища використовують як ріллю. Чи є для цього підстави?
Договір оренди був заключений з Райдержадміністрацією, яка зараз ліквідована. Закінчився договір 31.12.2019 Які дії територіальної громади, на території якої перебувають землі?
Чи можна надати у власність дві земельні ділянки площею 1 га та 1 га для ведення ОСГ одній особі?
Якщо я користувався невитребуваним паєм протягом 5 років, і сплачував
тільки земельний податок в сільську раду, а потім одна жінка виокремила пай
на невитребуваній землі і заключила договір із іншим фермером. Чи не маю я
першого права на заключення з нею договору на оренду?
  • Як отримати мешканцям села 2 га, на які писали заяви, але на зараз вони в
оренді?
  • Наше село займається вигодовуванням ВРХ. Було пасовище 100 га,
залишилося 40 га, бо було забрано комусь в оренду. Як відслідкувати цей
факт?
Які погодження потрібно пройти для організації та проведення фестивалю на
території участка ОСГ? Які дозволи для розташування кемпінгу?
Чи можлива передача в оренду (користування) землі юридичній особі на
безоплатній основі?
Фермер несвоєчасно виплачує орендну плату за земельний пай. За 2019 рік розрахувався 30 грудня 2020 року, а за 2020 рік і зовсім не відомо коли розрахується: немає ні грошей ні зерна. Земельний пай мені дістався у спадок, і мені довелося складати додаток до основного договору. І коли я перевіряла підписи, з'ясувалося, що підписи зовсім різні: на основному договорі підпис директора підприємства, а на додаток зовсім інша. На питання про невідповідність підписів, мені сказали, що не має значення хто підписав. Чи так це? І чому я не маю права вимагати компенсацію за несвоєчасно виплачену орендну плату?
Можна перервати договір оренди паю, якщо вже новий район і ОТГ інше?
Земельна ділянка знаходиться у нашій власності, більше 20 років, але без кадастрового номера та документів. Це земля, яка знаходиться в 50 м від глибинної свердловини, яку ми хотіли взяти під забудову будинка і зробити приватизацію. 2 роки назад написали заяву на сесію, щоб нам сільська рада виділила по 25 соток із чоловіком під забудову будинку. Рішення сесії надали 2 роки тому, але ми не встигли зробити приватизацію (і забрати сесійні документи), бо цю ділянку терміново внесли в зелену зону. Чи можна цю ділянку приватизувати без винесення її із зеленої зони? Як нам довести право власності на неї, якщо рішення сесії на руках у нас немає?
3
Новий закон: купля-продаж землі
На яких умовах і де взагалі можливо отримати кредит на покупку землі?
Чи буде працювати приватизація після зняття мораторію і вступ закону в силу?
Які, на вашу думку, будуть ціни на сільськогосподарські землі на старті продажів? Та як приблизно буде змінюватися динаміка цін з часом?
Вже вироблені інструкції для нотаріусів при передачі права власності на землю?
Ми подали документи на підтвердження землі в травні місяці, а результат, як нам сказали в сільській раді, буде після реформи. Документи: технічна розробка присадибної ділянки та городу. Ми тепер переживаємо, чи буде підтвердження і не забере сільська рада у нас город?
Як відобразиться скасування мораторію на власників паїв? І ціна 1 га орної землі?
4
Зрошення та лісосмуги
Якщо пайовик на меліоративних землях не хоче поливати свою ділянку і тим самим заважає сусідам запускати фрегат. Як можна на нього вплинути?
Є державний акт на пай, земля для ведення товарного сільгоспвиробництва,
акт виданий у 2010 році. Посередині паю ростуть два ряди дерев: коли
посаджені та ким не відомо, свого часу висаджувались як захисні лісосмуги.

Чи можу я їх викорчувати, як власник земельної ділянки? Чи ніхто не буде
пред’являти якихось претензій? Якщо так, то на що посилатись та які
потрібні дозвільні документи чи не потрібно нічого?

В 2008-2010 роках проводилось розпаювання ФГ - 20га розпаювали, а 9 га,
які були в оренді в господарстві – ні, хоча всі документи та дозволи різних
інстанцій, розпорядження голови РДА були на обидві ділянки і згідно
діючого законодавства розпаюванню підлягали обидві ділянки. Але за усним
розпорядженням начальника земресурсів у розпаюванні на 9га було
відмовлено, підстави не ясні, всі документи збережені на руках. Чи можливо
повернутись до цього питання та оскаржити його?
5
Землі ТОВ, ФОП, СОК
Чи можна вносити землю ОСГ до статутного капіталу ТОВ?
Чи правомірна реєстрація ТОВ із статутом, який складається з земельних ділянок з призначенням "для ведення особистого селянського господарства"?
При володінні невеликою кількістю землі (до 20 га) яку форму реєстрації краще обирати?
Земельну ділянку, що належить фізособі з призначенням ОСГ краще вносити в новоутворений ТОВ чи СОК? Що порадите?
Якщо ФОП передає в суборенду певну кількість земель, чи повинен такий ФОП мати досвід в агро?
Чи може брати участь у земельних торгах ТОВ, якщо земля за цільовим призначенням призначена для створення ФГ
Чи може багатофункціональний сільськогосподарський кооператив отримати безоплатно у власність земельну ділянку із земель державної чи комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації? Якщо так, то в яких розмірах і за якою процедурою?
Юридичні вебінари по земельним питанням
Анкета
Ми старанно готували для вас інформацію, просимо заповнити невеличку анкету, щоб ми знали кому допомогли! Дякуємо!
Ваше ім'я
Прізвище
Телефон
E-mail
Ваша область, населений пункт
Хто ви?
Анкета
Ми старанно готували для вас інформацію, просимо заповнити невеличку анкету, щоб ми знали кому допомогли! Дякуємо!
Ваше ім'я
Прізвище
Телефон
E-mail
Ваша область, населений пункт
Хто ви?
Анкета
Ми старанно готували для вас інформацію, просимо заповнити невеличку анкету, щоб ми знали кому допомогли! Дякуємо!
Ваше ім'я
Прізвище
Телефон
E-mail
Ваша область, населений пункт
Хто ви?
Анкета
Ми старанно готували для вас інформацію, просимо заповнити невеличку анкету, щоб ми знали кому допомогли! Дякуємо!
Ваше ім'я
Прізвище
Телефон
E-mail
Ваша область, населений пункт
Хто ви?
За підтримки
Підготовлено за матеріалами Адвокатське об'єднання «Жованник і партнери» за підтримки Українським проектом бізнес-розвитку плодоовочівництва (UHBDP), що фінансується Міністерством міжнародних справ Канади, співфінансується та реалізується Менонітською Асоціацією Економічного Розвитку (MEDA).